Coefficient de l’électricité dans le DPE : 2,3, puis 1,9 en 2026 et 1,7 en 2027

DPE 2027 : ce que change le coefficient 1,7 pour l’électricité

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Le Guide du Chauffage · Article

DPE : le coefficient de l’électricité passe à 1,7 le 1er janvier 2027

Après une première baisse de 2,3 à 1,9 en 2026, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire dans le DPE descend à 1,7 au 1er janvier 2027. Les logements chauffés à l’électricité gagnent souvent une classe, sans travaux. Qui est concerné, comment obtenir sa nouvelle étiquette et ce que cela change pour louer ou vendre.

  • 1er janvier 2027
  • 2,3 → 1,9 → 1,7
  • ≈ 300 000 logements sortent de F et G

1Ce qui change au 1er janvier 2027

Le DPE classe les logements selon leur consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire en amont pour produire et acheminer celle que l’on consomme. Pour l’électricité, on multiplie la consommation par un coefficient. Un arrêté publié fin août 2026 le fixe à 1,7 à partir du 1er janvier 2027, pour les DPE comme pour les audits énergétiques.

Évolution du coefficient de l’électricité dans le DPE : 2,3 de 2021 à 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir de 2027 ; 1 000 kWh d’électricité comptent pour 2 300, puis 1 900, puis 1 700 kWh d’énergie primaire 2,31,91,7 De 2021 à 2025En 2026À partir de 2027 1 000 kWh → 2 300 kWh1 000 kWh → 1 900 kWh1 000 kWh → 1 700 kWh
Pour 1 000 kWh d’électricité consommés, le DPE compte désormais 1 700 kWh d’énergie primaire, contre 2 300 jusqu’en 2025.
Aucune étiquette ne se dégrade : le coefficient des autres énergies reste à 1 et les seuils des classes ne bougent pas. Seuls les logements qui consomment de l’électricité pour le chauffage, l’eau chaude ou le refroidissement voient leur note s’améliorer.

2Qui est concerné ?

Chauffage électrique direct

Convecteurs, panneaux rayonnants, radiateurs à inertie : c’est là que le gain est le plus fort, souvent une classe entière.

Pompes à chaleur

Déjà bien classées, elles progressent encore : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait gagner davantage de classes qu’avant.

Eau chaude électrique

Un chauffe-eau électrique pèse lourd dans les petites surfaces : les studios et deux-pièces en profitent nettement.

Gaz, fioul, bois, réseau

Rien ne change pour ces énergies, sauf la part d’électricité consommée par ailleurs.

Selon les estimations avancées lors de la publication de l’arrêté, environ 300 000 résidences principales quitteraient les classes F et G sans aucun travaux.

3Votre étiquette avec le coefficient 1,7

Recalculer une étiquette existante

À partir des valeurs inscrites sur votre DPE.

1. Votre DPE actuel

2. La part de l’électricité

Étiquette actuelle——
Étiquette en 2027——
Gain——

Estimation pour un logement de 40 m² ou plus ; seule l’attestation officielle fait foi. Pour estimer une classe à partir de vos consommations, voir le DPE et l’audit énergétique.

4Ce que cela change pour louer, vendre et rénover

Louer

Un logement G interdit à la location depuis 2025 peut redevenir louable s’il passe en F, jusqu’en 2028 ; un F qui passe en E échappe à l’échéance de 2028, jusqu’en 2034.

Vendre

Une maison qui passe de E à D n’a plus besoin d’audit énergétique à la vente, jusqu’en 2034. Une meilleure classe soutient aussi le prix.

Rénover

MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » est réservée en 2026 aux logements classés E, F ou G : un logement qui remonte en D pourrait ne plus y être éligible. Vérifiez avant de signer.

Un logement mieux classé n’est pas moins cher à chauffer : la facture d’électricité, elle, ne change pas. Un convecteur reste trois fois moins efficace qu’une pompe à chaleur, et l’isolation reste le premier levier de confort et d’économies.

5Comment obtenir la nouvelle étiquette ?

  1. Retrouvez le numéro de votre DPE : un identifiant de 13 caractères inscrit en haut du rapport.
  2. À partir du 1er janvier 2027, connectez-vous à l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME et saisissez ce numéro.
  3. Téléchargez l’attestation gratuite qui recalcule l’étiquette avec le nouveau coefficient, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, pour tout DPE réalisé jusqu’au 31 décembre 2026.
  4. Joignez-la au DPE pour une annonce, un bail ou une promesse de vente ; mettez à jour l’étiquette de vos annonces.
Méfiez-vous des démarchages : l’attestation est gratuite et se télécharge en ligne. Nul besoin de payer un nouveau diagnostic pour profiter du changement de coefficient.

6Une mesure débattue

Les arguments pour

  • Une électricité française décarbonée à plus de 90 %.
  • Une stratégie d’électrification du chauffage, qui fait reculer le gaz et le fioul importés.
  • Un DPE qui pénalisait lourdement des logements pourtant peu émetteurs.

Les critiques

  • Des logements mal isolés sortent des passoires sans travaux.
  • Le risque de favoriser les convecteurs plutôt que l’isolation ou les pompes à chaleur.
  • Un indicateur qui change souvent, au risque de brouiller sa lecture.

7Questions fréquentes

Dois-je faire refaire mon DPE ?

Non. L’attestation téléchargée sur l’Observatoire DPE-Audit suffit pour les diagnostics réalisés jusqu’à fin 2026. Un nouveau DPE ne s’impose qu’après des travaux ou à l’échéance de validité.

Mon logement chauffé au gaz va-t-il changer de classe ?

Très peu : seule la part d’électricité de l’eau chaude, de la climatisation ou des auxiliaires est concernée. Les émissions de CO₂, elles, ne changent pas.

Les audits énergétiques sont-ils concernés ?

Oui, l’arrêté s’applique aussi aux audits : les étiquettes et les scénarios de travaux sont recalculés avec le coefficient 1,7.

Le coefficient peut-il encore baisser ?

Rien n’est annoncé au-delà de 2027. Le calendrier d’interdiction de location, lui, reste inchangé : F en 2028, E en 2034.

À retenir

  • 1er janvier 2027 : l’électricité compte 1,7 dans le DPE, contre 1,9 en 2026 et 2,3 avant.
  • Gain surtout pour le chauffage électrique et les petites surfaces ; aucune classe ne se dégrade.
  • Attestation gratuite sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouveau diagnostic.
  • Attention à l’éligibilité à la rénovation d’ampleur, réservée aux classes E, F et G.

Informations à jour en septembre 2026.

Pour aller plus loin

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